top of page
Préparation de
votre bien
pour la vente.
Nous renonçons à 20% de nos honoraires (1% de la valeur du bien) pour maximiser le potentiel de votre bien.
Outils
d'accompagnement
tout au long.
Pour que le process se passe bien. Une vente est éminemment technique et appelle de nombreuses compétences.
Finalisation et conclusion de la vente.
Notre mission : mener un acquéreur à faire une offre, négocier, conclure, une vente, pour obtenir le meilleur prix pour nos vendeurs.
offre1
Préparation de votre bien
pour la vente.
INÉDIT
Nous nous engageons à vos cotés pour maximiser la vente de votre bien.
L'expérience et le goût pour la valorisation immobilière
nous permettent de vous recommander les ajustements nécessaires avant la vente.
Nous vous aidons à organiser votre Home Staging, et vous aidons à trouver les entreprises nécessaires.
Les frais vous reviennent mais en partant des honoraires moyens de la profession de 5%*, nous déduisons jusqu'à 1% (soit 20% de nos honoraires) pour que votre bien soit à son top au moment de la vente.
Nous mettons ainsi toutes nos chances de notre côté pour vendre votre bien dans les meilleures conditions de prix et de temps.
Il est rare de ne pas avoir à investir pour préparer une vente.
Avec 1% de la valeur de votre bien, nous pouvons envisager du Home staging virtuel ou réel, de faire appel à un photographe professionnel, de désencombrer et déstocker, de faire réaliser un projet 3D, faire des menus travaux restés en suspens...
Les diagnostiques immobiliers sont inclus et peut être y aura t'il des coûts de mise aux normes d'assainissement....
HOME STAGING* INCLUS
Nous réalisons des photos de qualité professionnelle, sur trépied, en 8 pauses pour chaque photographie.
Notre système nous permet aussi, le cas échéant, de créer une visite virtuelle de votre bien.
Ou bien nous réalisons une vidéo commentée, opérée avec un stabilisateur.
PHOTOS DE QUALITE PROFESSIONNELLE / VISITE 3D
offre2
Outils d'accompagnement
tout au long de la vente.
ACCOMPA
GNEMENT
Notre accompagnement implique des services poussés nécessaires à la réussite du projet
la constitution du dossier technique, la préparation du dossier administratif, le suivi des acquéreurs tout au long du dossier, un reporting régulier, le contact avec les notaires, bien sûr la bonne organisation des visites.
INÉDIT
ACHETEURS
GARANTIS
Notre partenaire financier étudie le profil des acquéreurs potentiels et délivre (ou non ) un
CERTIFICAT DE FAISABILITE FINANCIERE.
Si un des
ACHETEURS GARANTIS
par nos soins , ayant fait une offre et signé une promesse d’achat, se voyait refusé son financement (2 refus de banque), nous versons 2500€ aux vendeurs au titre de la garantie et du temps perdu
INÉDIT
TEST PRIX
DE VENTE
Pour 50% des Français, le bien immobilier représente +70% de leur patrimoine total.
Il est normal de vouloir vendre son bien au meilleur prix. Il existe cependant un prix de marché.
Nous réalisons un TEST PRIX DE VENTE
via de la publicité payante pour valider l'acceptabilité du prix, avant la commercialisation officielle.
INÉDIT
CONSEILS JURIDIQUES
Le métier d'agent immobilier est régi par les lois Hoguet de 1972 et Alur de 2014.
Ces lois réaffirment le devoir de conseil de l'agent immobilier, mission qui est donc au cœur de notre métier.
Nous aurons le plaisir de répondre à toutes vos questions ayant attrait avec l'immobilier
avec le support de notre service juridique si nécessaire.
offre3
Finalisation et conclusion de la vente.
INÉDIT
BARÈME CHALLENGE
Le BARÈME CHALLENGE vient impacter les honoraires finals !
Si le prix de vente se situe :
DANS la fourchette > nous touchons 80%
des honoraires soit 3.2%
EN DESSOUS de la fourchette
> nous touchons 70% des honoraires soit 2.8%
AU DESSUS de la fourchette
> nous touchons 100% des honoraires soit 4%.
INÉDIT
BOOSTER D’OFFRES D’ACHAT
Il arrive qu'un bien ait plusieurs acquéreurs potentiels, qui aient été validés par nos soins et sont donc des
ACHETEURS GARANTIS.
Dans ce cas de compétition d’offres d’achat, nous ouvrons sur le web une « salle d’enchère » éphémère à offre unique pour mettre chacun dans les conditions pour faire leur meilleure offre.
Que souhaitez vous vendre ou acheter ?
À votre écoute au
(0)1 43 769 233
ou (0)670 135 213
VENDRE ou ACHETER
bottom of page