Qualité de vie à… Saint Maur des Fossés, quartier Vieux Saint Maur

Qu’il s’agisse d’acheter un bien immobilier dans l’Est parisien ou bien de valoriser l’appartement ou la maison que l’on veut vendre, il est important de savoir quels en sont les atouts en matière de qualité de vie.

L’agence Fragonard-immobilier.fr votre agence de l’Est parisien, vous propose un panorama de Saint Maur des fossés, quartier Vieux Saint Maur.

1 - Situation

Situé à l’entrée ouest de Saint Maur des Fossés, en limite de Joinville, se trouve le quartier le plus ancien de Saint Maur : le vieux saint Maur.

Emblématique de ce quartier à l’esprit village, l’église Saint Nicolas du XIIIème siècle (son cloitre, la statue de Notre Dame des Miracles en bois polychrome), ses rues pavées qui mènent au square de l’abbaye et à ses vestiges, témoins millénaires de prévalence de ce lieu de pèlerinage au cours des siècles.

Il ne reste plus rien non plus du Château de Condé construit à partir du milieu du XVIème siècle pour Jean du Bellay quasi achevé en fin du XVIIème siècle et dont la Révolution aura raison. https://www.salutbyebye.com/vieux-saint-maur-fosses

Dans l’Est Parisien, ce quartier, porte d’entrée de la ville, longe au nord le bras de Marne qui encercle Saint Maur des Fossés. Charmant et actif, tout en étant très à proximité des accès à Paris, le Vieux Saint Maur ne manque pas d’atouts et bénéficie depuis quelques années de l’attrait d’être encore un peu plus près de Paris, avec la perspective du Grand Paris.

2 - Activité

Eminemment résidentiel, comme la plus grande partie de Saint Maur des Fossés, le Vieux Saint Maur incarne un art de vivre particulier : c’est apprécier d’être en proximité des points d’attractivité de la ville (commerces, entreprises, transports) tout en profitant d’un style de vie résidentiel dans des rues ombragées, bordées de nombreuses maisons et jardins ; c’est pouvoir profiter du charme d’une ville qui bénéficie de tous les atouts d’une ville mais aussi du dépaysement d’une promenade le long de la Marne sur des quais aménagés.

Au niveau des restaurants, le quartier est lui aussi bien fourni avec du Bruit à la cave 34 rue du four, La Fabrique https://www.facebook.com/profile.php?id=100042652856688, Le vieux saint Maur, 12 rue de paris, Le Central Parc https://www.mycentral.fr/ et le Relais de Condé 3 avenue de condé au sein du centre équestre….

3 - Commerces / Vie pratique

Le Vieux Saint Maur s’installe entre la Marne et les quartiers de Saint Maur Créteil et de la mairie. De multiples possibilités s’offrent donc aux habitants du quartier pour faire leurs emplettes.

Autour de la Place d’armes, près de l’église Saint Nicolas se trouvent quelques commerces traditionnels alimentaires (boulangerie, boucherie), kiosque à journaux, pressing, fleuriste et des restaurants mais les habitants aiment à faire leurs emplettes :

• À 10 min à pied : sur le Parvis à Saint Maur Créteil. Vous trouverez de nombreux commerces de proximité traditionnels comme des boulangeries, boucheries, pharmacies, supermarché, librairies, fleuriste, pressing, coiffeurs, etc.

• À 10 minutes à pied : dans la rue du Monoprix de Joinville le pont https://www.monoprix.fr/monoprix-joinville-joinville-le-pont-94340-s

• Plus à l’est du quartier, à 10 minutes à pied aussi, le quartier de la mairie de Saint Maur des Fossés, avenue Charles de Gaulle, où se trouvent de nombreux commerces de bouche et particulièrement la pâtisserie renommée Le petit Duc https://m.facebook.com/pages/category/Bakery/Le-Petit-Duc-St-Maur-100489843370183/?locale2=fr_FR

Le marché du Vieux Saint-Maur (Place d’Armes) se déroule tous les mercredis et samedis matin de 8h à 13h.

4 - Transports

Idéalement placé pour les transports, ce quartier attire beaucoup notamment pour la variété de ses offres de transport :

La station de RER Saint Maur Créteil en pleine mutation dans le cadre du tracé du Grand Paris est aussi la gare du RER A qui vous place à 20 minutes de la gare de Lyon.

Le bus TVM (Trans Val de Marne) qui va de Saint Maur Créteil à Antony, la croix de Berny RER via Créteil,

Les différents bus

• 111 de Champigny saint Maur RER à Bercy village via Saint Maur Créteil

• 112 du château de Vincennes à la Varenne Chenevières, via Saint Maur Créteil

• 306 de Saint Maur Créteil à Noisy le Grand Mont d’est

• 107 de Saint Maur la Pie à l’école vétérinaire de Maisons Alfort via Saint Maur Créteil

• 317 de Créteil à Nogent – le Perreux via Le Parc Saint Maur https://www.ratp.fr/plan-de-ligne

Mais les habitants prennent volontiers leur propre vélo pour faire les trajets urbains.

5 - Loisirs / Environnement

Saint Maur des Fossés est historiquement un lieu de villégiature https://www.larousse.fr/dictionnaires/francais/vill%C3%A9giature/82003.

Les Parisiens au début du XXème siècle prenaient volontiers le train, arrivant depuis 1860 à Saint Maur, pour venir le dimanche dans les guinguettes du bord de Marne ou pour s’installer à la période chaude dans de belles maisons d’inspiration normande, mauresque …

En matière d’activité, le Vieux Saint Maur est très bien doté, à la fois dans le quartier et dans les quartiers alentours de Saint Maur. En premier lieu, pour marquer la dimension bucolique des lieux, quoi de plus explicite qu’avoir, en plein quartier, un centre équestre de renom : https://ecuriesdeconde.fr/.

Plein d’autres installations permettent de s’adonner à l’activité sportive à proximité : une salle de sport, en Fitness Park https://www.fitnesspark.fr/club/saint-maur-des-fosses/, une installation de water bike https://waterbikesaintmaur.business.site/?utm_source=gmb&utm_medium=referral, 2 piscines sont aussi disponibles dont la plus proche se trouve être la piscine Brossolette https://www.saint-maur.com/annuaires/annuaire-des-equipements/equipement-44/piscine-brossolette-761.

De l’Aïkido à la Zumba, près de 100 activités peuvent être pratiquées à Saint-Maur dont une grande partie entre le Vieux Saint Maur, Saint Maur Créteil et Adamville. 21 sites municipaux accueillent la grande majorité des disciplines et des sportifs locaux.

Sans compter les bords de Marne qui sont un cadre privilégié et apaisé pour la promenade et la pratique sportive dédiée à la marche, au running, au vélo. https://www.tourisme-valdemarne.com/top-5-des-balades-et-promenades-a-faire-en-bord-de-marne/

Le théâtre de Saint Maur offre de nombreux spectacles de qualité tout au long de l’année https://www.theatresaintmaur.com/.

Le conservatoire de Saint-Maur a été labellisé Conservatoire à Rayonnement Régional (CRR) en 2007 par le ministère de la Culture et de la Communication, ce qui lui permet de délivrer des diplômes nationaux dans les 3 champs disciplinaires qui constituent le cœur de son activité, la musique, la danse et le théâtre.

6 - Éducation

En matière d’éducation, le Vieux Saint Maur et les quartiers alentours offrent un grand panel d’écoles, collèges de qualité ; et la ville est très en proximité des universités parisiennes ou de Créteil. Ainsi le quartier du Vieux Saint Maur dépend de l’école maternelle et élémentaire de Marinville https://www.saint-maur.com/ma-ville/education-enfance/les-creches-et-etablissements-scolaires/les-etablissements-scolaires

Il existe aussi une offre en école, collège privé sous contrat avec les établissements Saint André https://standre-stmaur.org/.

Pour le collège public du quartier, on trouve le Collège François Rabelais 6 rue du pont de Créteil.

Pour les lycées, les élèves de Saint Maur ont la chance de dépendre de trois lycées très bien réputés : le lycée Darsonval http://www.lyceedarsonval.fr/, le lycée privé Teilhard de Chardin https://www.tdechardin.org/ et enfin le renommé lycée Marcelin Berthelot https://lycee-berthelot.fr/.

7 - Style de vie

Ainsi, vivre dans le quartier du Vieux Saint Maur, au sein de Saint Maur des Fossés, c’est adopter un style de vie à la fois dynamique et reposant, dans un cadre propice à la famille, à la villégiature, à la pratique des sports ; tout ceci aux portes de Paris.

Il convient d’échanger sur ce sujet avec votre agent immobilier, qui connait parfaitement les atouts du lieu dans lequel vous envisagez d’habiter ou bien qui sera très à même de valoriser le cadre de vie de votre bien à vendre, car c’est ce que les acquéreurs cherchent avant tout pour acheter.

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